Service

業務内容

不動産や土地に関する様々なサポート

不動産に関する手続きや法律相談を専門的に行い、土地や建物の測量、登記、境界確定など、様々なニーズに応じたサポートを提供しています。複雑な案件にも柔軟に対応する体制を整えており、お客様が抱える不動産に関する問題をしっかりと解決へと導きます。相続や売買に伴う手続きについても、必要な情報や手続きをわかりやすく説明します。

  • 土地登記とは

    「表示(表題)に関する登記」は、不動産(土地や建物)がどんな状態なのか、物理的な情報をはっきりさせるための登記手続きです。たとえば、土地の場合、その場所、大きさ、形状、用途などを明確にします。この作業を担当するのが「土地家屋調査士」という専門家です。
    具体例を挙げると、土地を購入したり新しく家を建てたりしたときに、位置や広さ、形などを調査して測量し、登記を行います。この登記によって、その土地や建物がどのようなものかを記載した「表題部」という部分が新たに作成されます。このように、不動産の「見た目」に関わる情報を管理する登記が「表示に関する登記」です。

  • 建物登記とは

    私たちがよく取り扱う建物登記には、新築した一戸建て住宅や店舗、賃貸アパートなどを対象とするものがあります。この場合は「建物新築登記」または「建物表題登記」と呼ばれます。
    一方、建物が取り壊されたり火事で消失したりして存在しなくなった場合、「建物滅失登記」を行います。この手続きでは、法務局に登録されている登記記録(登記簿)を閉じることになります。
    また、既に登記されている建物について、物理的な状況や利用形態に変更があった場合は、登記内容を現状に合わせる必要があります。この手続きは「建物表題変更登記」と呼ばれ、建物の表題部に記載された内容を更新します。